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东莞房子抵押贷款的注意事项
1、房子贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等房子是不能进行房子抵押贷款,抵押分期房产周转贷款,抵押全款现房商务活动贷款,房屋贷款,个人住房教育贷款,抵押购房合同教育贷款等申请的;
2、东莞房子二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭房子和已经一次抵押的房子,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的房子贷款必须产权清晰.如果该房子是你和家人名下,办理房子贷款时必须产权证上的人都出面,并签订东莞房子贷款同意书等文件.
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公司房产抵押应急贷款,抵押自建现房生意贷款,企业房屋抵押经营贷款,二手住房抵押出国留学贷款,二手房本贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,现房证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他东莞现房借款人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据东莞不同银行对现房借款要求不同进行补充或者更改.
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东莞住宅抵押借资的优势有哪些呢？
1、利率低.用住宅抵押借资,不同银行执行的住宅借资利率是不一样的,具体的借资利率还需要以所办理借资的银行为准,欢迎来电咨询.
2、额度高.用东莞住宅抵押借资,借资人可以拿到比较高的借资额度,一般情况下,住宅抵押借资的额度为抵押物评估值的70%，借资人提供的住宅价值越高,那么拿到的借资额度也就越高.
3、要求宽松.用东莞住宅抵押借资,银行会对借资人的借资要求宽松,不会那么严格.
4、有多款类似住宅借资产品可供选择：二手房产抵押贷款,抵押按揭现房创业贷款,集体房屋抵押生意贷款,小产权住房资金周转贷款,抵押拆迁安置房本生活支出贷款等
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